危險房屋強制成立管委會

行政院會昨（二十四）日通過「公寓大廈管理條例第２９條之１及第４９條之１修正草案」及「消防法第９條修正草案」針對有公安危險疑慮的公寓大廈，限期強制成立管理組織，也明定各類場所即使有歇業或停業情形，管理權人也應定期辦理消防安全設備檢修申報，以強化建築物公共安全。

內政部表示，為強化公共安全並確保居住品質，公寓大廈管理條例修正草案第２９條之１及第４９條之１增訂公寓大廈如未成立管理委員會或推選管理負責人，經直轄市、縣（市）主管機關認定有危險疑慮，均應限期成立或推選並辦理報備。上述主管機關並應輔導或委託專業機構提供協助。若屆期仍未成立或推選，將按每一專有部分處新台幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得連續處罰。若經處罰後仍未辦理完畢，必要時，得由上述主管機關指定住戶一人為管理負責人。

內政部指出，因應落實消防設備檢修申報的目標，消防法修正草案第９條增訂各類場所有歇業或停業情形時，管理權人仍應定期辦理消防安全設備檢修及檢修結果申報，若未履行此義務，主管機關得依同法第３８條第２項規定處其管理人一萬元以上五萬元以下罰鍰，並得按次處罰。但若整棟公寓大廈皆無使用，經主管機關審核同意後至恢復使用前，得免除定期辦理該檢修及申報的義務；另外，也增訂便民規定，讓小面積或消防安全設備簡單場所的消防安全設備，得由管理權人辦理檢修。